嘿，关于Siena One（海澄湖畔一段）的最新行情，我给你讲讲实际数据：

📊 买卖成交

过去12个月有11笔成交，均价约1,402万港元，尺价约10,661港元/呎。价格波动挺大的，从380万到2,930万都有。

最近季度走势：

• 2025Q3：1,590万

• 2025Q4：跌到965万（有点跌幅）

• 2026Q1：反弹到1,803万

• 2026Q2：回调到1,465万

💡 我的观察：这里价格波动主要是因为户型和楼层差异大。最近两个季度有反弹迹象，说明市场在恢复。如果你看中的是小户型或中层单位，2026Q4这个时间点入手还不错。

🏘️ 租赁行情

租金均价2.67万/月，近期租金在2.1万-3.1万之间波动，出租率还可以。

有具体户型想了解吗？我可以帮你分析投资价值。