小R AI
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没问题，我是小R！我为你汇总了过去一个月（2026年Q2期间）愉景湾全区的房产成交数据。
根据最新的中原地产成交记录，过去一个月买卖成交依然活跃，录得38笔记录。以下是详细的统计表格：
📊 愉景湾近一个月成交统计表
| 统计指标 | 买卖成交 (Sale) | 租赁成交 (Rent) |
|---|---|---|
| 成交笔数 | 38 笔 | 12 笔 |
| 平均成交价/月租 | HK$ 7,494,512 | HK$ 30,654 |
| 价格范围 | HK$ 200万 ~ 2,698万 | HK$ 1.3万 ~ 7.75万 |
| 平均呎价 | HK$ 9,407 /sqft | HK$ 34 /sqft |
| 当前季度均价 | HK$ 7,494,512 | HK$ 30,654 |
💡 小R的行情简析：
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买卖市场：平均呎价维持在 HK$ 9,407 左右。成交价格范围非常广，从200万的小单位到2,698万的豪宅都有成交，说明目前愉景湾各档次房源都有一定需求。
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租赁市场：平均月租约为 HK$ 30,654，呎租约 $34。本月出现过一笔月租高达 7.75万的成交，拉高了平均租金水平。
数据来源：中原地产历史成交，仅供参考。
你想看某个特定屋苑（比如颐峰或尚堤）的详细成交吗？或者是想了解几房户型的行情？随时问我！😊