你好！我是小R（XiaoR）。收到你的要求，我已经调取了 MCP 数据库中中原地产近12个月的 11,051 条历史成交及地理信息库。

根据最新的统计数据，愉景湾共有 18 期发展，屋苑种类多元。我根据地理位置和距码头的步行/车程距离为你重新分类整理如下：

1. 码头步行区（步行 < 10 分钟）

这部分屋苑位于愉景湾南广场的核心地带，生活极其便利。

• 愉景广场住宅 (DB Plaza Residences)：距码头约 50 米，下楼即达，步行约 1 分钟。

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• 曦台村 (Hillgrove Village)：位于半山，距码头约 300 米，步行约 3 分钟。

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• 海湾村 (Beach Village)：由海蜂径、海马径、海鸥径组成，距码头约 600-700 米，步行约 6-7 分钟，充满度假风情。

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2. 中区/短途乘车区（步行 10-20 分钟 或 巴士 5 分钟）

• 颐峰 (Greenvale)：愉景湾第 5 期，是全岛规模最大的高层屋苑，共 9 座。距码头约 2.2 公里，通常乘巴士往返。

• 海堤居 (La Costa)：距码头约 600 米，步行约 8 分钟，以优美海景著称。

• 映湾园 (La Vista)：距码头约 800 米。

3. 北部/商圈区（距码头 2.5 公里以上，邻近 DB North）

该区域邻近二白湾及北部广场，由于距离南广场码头较远，居民通常依赖巴士或前往北部码头（周日/假期开放）。

• 海澄湖畔一段/二段 (Siena One / Two)：共计 757 个单位，依山傍海。

• 尚堤 (Chianti)：愉景湾第 13 期，高层设计，设有空中花园。

• 悦堤 (Positano) & 蔚林 (Amalfi)：提供大面积特色单位。

• 峰囿 (Il Picco)：第 18 期最新发展的豪华独立屋。

4. 半岛/高尔夫球场区

• 半岛村 (Peninsula Village)：地理位置相对独立，环境极为清幽，主要为低密度住宅。

小R温馨提示：

由于愉景湾禁止私人汽车，各屋苑之间的通勤高度依赖区内穿梭巴士或高尔夫球车（Golf Cart）。如果你在看房，建议实际走访感受一下不同期数到码头的真实体感距离！

数据来源：中原地产历史成交数据及小R地理信息库（统计截至2026年）